7 Rue Guy Sourcis, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Guy Sourcis, affiche un prix moyen de 2 551 €/m², supérieur de 17.07 % à celui du n°9 et du 10.24 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 123 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Guy Sourcis, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Hôtel de Ville-St Louis-Cop Rénovation à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
16 niveaux - 123 logements - 1 local - 246 parkings - 1491 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 129 mètres
- - Saint-Ouen-l'Aumône à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Edmond Rostand à 1041 mètres
- - Nouveau collège Les Rochambelles de Saint-Ouen l'Aumône à 402 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand à 1041 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Matisse Icare à 192 mètres
Ventes au 7 Rue Guy Sourcis
Une vente a été recensée au 7 Rue Guy Sourcis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Guy Sourcis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Guy Sourcis, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Guy Sourcis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Guy Sourcis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Guy Sourcis dans son marché local
Prix du 7 Rue Guy Sourcis par rapport à la voie
Sur Rue Guy Sourcis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 722 €/m². Avec un prix moyen de 2 551 €/m², le 7 Rue Guy Sourcis se situe 6.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Guy Sourcis par rapport à Saint-Ouen-l'Aumône et à Val-d'Oise
À Saint-Ouen-l'Aumône, le prix moyen des appartements atteint 3 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Guy Sourcis se situe 16.66 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-l'Aumône et 22.56 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Guy Sourcis à Saint-Ouen-l'Aumône
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Guy Sourcis est de 20.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.06 € à 24.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.86 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-l'Aumône, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-l'Aumône a augmenté de 3.84 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 842 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 948 €/m² sur la période récente.
