1 Rue Louis Armand, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Louis Armand, affiche un prix moyen de 3 131 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°3 et du 0.06 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Louis Armand, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hauguel-Zone d'Activités Épluches.
1 niveau - 1750 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Epluches à 319 mètres
- - Épluches à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Perrin à 889 mètres
- - Nouveau collège Les Rochambelles de Saint-Ouen l'Aumône à 878 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Perrin à 889 mètres
- - Ecole maternelle Jean Effel à 890 mètres
- - Ecole primaire Les Bourseaux à 887 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Louis Armand
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Louis Armand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Louis Armand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Louis Armand, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Louis Armand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Louis Armand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Louis Armand dans son marché local
Prix du 1 Rue Louis Armand par rapport à la voie
Sur Rue Louis Armand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 128 €/m². Avec un prix moyen de 3 131 €/m², le 1 Rue Louis Armand se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Louis Armand par rapport à Saint-Ouen-l'Aumône et à Val-d'Oise
À Saint-Ouen-l'Aumône, le prix moyen des appartements atteint 3 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Louis Armand se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-l'Aumône et 4.86 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Louis Armand à Saint-Ouen-l'Aumône
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Louis Armand est de 21.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.7 € à 26.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.33 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-l'Aumône, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-l'Aumône a augmenté de 3.4 % sur 1 an et baissé de 7.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 842 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 948 €/m² sur la période récente.
