2 Rue Maurice Dampierre, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Maurice Dampierre, affiche un prix moyen de 2 308 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 170 logements et 24 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Maurice Dampierre, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Hôtel de Ville-St Louis-Cop Rénovation à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
18 niveaux - 170 logements - 24 locaux - 68 parkings - 1756 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie / Saint-Ouen-L'aumône à 220 mètres
- - Saint-Ouen-l'Aumône à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Edmond Rostand à 816 mètres
- - Collège Le Parc à 419 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand à 816 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 83 mètres
- - Ecole élémentaire Matisse Icare à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Maurice Dampierre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Maurice Dampierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Maurice Dampierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Maurice Dampierre, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maurice Dampierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maurice Dampierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Maurice Dampierre dans son marché local
Prix du 2 Rue Maurice Dampierre par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Dampierre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 271 €/m². Avec un prix moyen de 2 308 €/m², le 2 Rue Maurice Dampierre se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Maurice Dampierre par rapport à Saint-Ouen-l'Aumône et à Val-d'Oise
À Saint-Ouen-l'Aumône, le prix moyen des appartements atteint 3 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Maurice Dampierre se situe 24.6 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-l'Aumône et 29.93 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Maurice Dampierre à Saint-Ouen-l'Aumône
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Maurice Dampierre est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.91 € à 23.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-l'Aumône, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-l'Aumône a augmenté de 3.84 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 842 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 948 €/m² sur la période récente.
