4 Rue Michel de l’Hospital, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Michel de l’Hospital, affiche un prix moyen de 2 557 €/m², supérieur de 9.09 % à celui du n°6 mais inférieur de 8.15 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Michel de l’Hospital, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Lycée-Île-de-France-Prés Saint-Ouen à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 20 parkings - 489 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus M. De L'hospital à 62 mètres
- - Saint-Ouen-l'Aumône à 901 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Edmond Rostand à 129 mètres
- - Collège Le Parc à 403 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand à 129 mètres
- - Ecole maternelle Le Nôtre à 412 mètres
- - Ecole élémentaire Le Nôtre à 370 mètres
Ventes au 4 Rue Michel de l’Hospital
Les 4 ventes au 4 Rue Michel de l’Hospital constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Michel de l’Hospital
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Michel de l’Hospital, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Michel de l’Hospital
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Michel de l’Hospital complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Michel de l’Hospital dans son marché local
Prix du 4 Rue Michel de l’Hospital par rapport à la voie
Sur Rue Michel de l’Hospital, le prix moyen des appartements s'établit à 2 691 €/m². Avec un prix moyen de 2 557 €/m², le 4 Rue Michel de l’Hospital se situe 4.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Michel de l’Hospital par rapport à Saint-Ouen-l'Aumône et à Val-d'Oise
À Saint-Ouen-l'Aumône, le prix moyen des appartements atteint 3 062 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Michel de l’Hospital se situe 16.49 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-l'Aumône et 22.26 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Michel de l’Hospital à Saint-Ouen-l'Aumône
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Michel de l’Hospital est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.47 € à 23.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-l'Aumône, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-l'Aumône a augmenté de 3.87 % sur 1 an et baissé de 7.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 842 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 948 €/m² sur la période récente.
