4 Rue Rhin et Danube, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Rhin et Danube, affiche un prix moyen de 2 800 €/m², supérieur de 3.21 % à celui du n°2 mais inférieur de 9.91 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Rhin et Danube, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Hôtel de Ville-St Louis-Cop Rénovation à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 6837 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0196 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0064 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0066 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie / Saint-Ouen-L'aumône à 183 mètres
- - Saint-Ouen-l'Aumône à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Edmond Rostand à 859 mètres
- - Collège Le Parc à 397 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand à 859 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Matisse Icare à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Rhin et Danube
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Rhin et Danube au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Rhin et Danube
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Rhin et Danube, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Rhin et Danube
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Rhin et Danube complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Rhin et Danube dans son marché local
Prix du 4 Rue Rhin et Danube par rapport à la voie
Sur Rue Rhin et Danube, le prix moyen des appartements s'établit à 2 968 €/m². Avec un prix moyen de 2 800 €/m², le 4 Rue Rhin et Danube se situe 5.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Rhin et Danube par rapport à Saint-Ouen-l'Aumône et à Val-d'Oise
À Saint-Ouen-l'Aumône, le prix moyen des appartements atteint 3 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Rhin et Danube se situe 8.35 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-l'Aumône et 14.95 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Rhin et Danube à Saint-Ouen-l'Aumône
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Rhin et Danube est de 20.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.77 € à 24.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.52 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-l'Aumône, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-l'Aumône a augmenté de 3.63 % sur 1 an et baissé de 7.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 842 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 948 €/m² sur la période récente.
