10 ter Rue Victor Hugo, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 ter Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 010 €/m².Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 ter Rue Victor Hugo, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Maubuisson-Bourseaux-Saint-Prix.
1 niveau - 83 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0130 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bourseaux à 240 mètres
- - Épluches à 819 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Edmond Rostand à 1022 mètres
- - Nouveau collège Les Rochambelles de Saint-Ouen l'Aumône à 975 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand à 1022 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 975 mètres
- - Ecole primaire Les Bourseaux à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 10 ter Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 10 ter Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 ter Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 ter Rue Victor Hugo, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 ter Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 ter Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 ter Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 10 ter Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 009 €/m². Avec un prix moyen de 3 010 €/m², le 10 ter Rue Victor Hugo se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 ter Rue Victor Hugo par rapport à Saint-Ouen-l'Aumône et à Val-d'Oise
À Saint-Ouen-l'Aumône, le prix moyen des appartements atteint 3 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 ter Rue Victor Hugo se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-l'Aumône et 8.57 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 ter Rue Victor Hugo à Saint-Ouen-l'Aumône
Le loyer moyen estimé au 10 ter Rue Victor Hugo est de 21.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.07 € à 25.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.75 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-l'Aumône, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-l'Aumône a augmenté de 3.63 % sur 1 an et baissé de 7.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 842 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 948 €/m² sur la période récente.
