28 Rue Victor Hugo, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 214 €/m², supérieur de 3.44 % à celui du n°32 mais inférieur de 10 % à celui du n°33.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Victor Hugo, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bourseaux à 299 mètres
- - Épluches à 701 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Edmond Rostand à 1126 mètres
- - Nouveau collège Les Rochambelles de Saint-Ouen l'Aumône à 934 mètres
- - Lycée professionnel Château d' Epluches, lycée des métiers de l'automobile et du transport à 1016 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 998 mètres
- - Ecole primaire Les Bourseaux à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Victor Hugo, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 28 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 3 630 €/m². Avec un prix moyen de 3 214 €/m², le 28 Rue Victor Hugo se situe 11.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Victor Hugo par rapport à Saint-Ouen-l'Aumône et à Val-d'Oise
À Saint-Ouen-l'Aumône, le prix moyen des maisons atteint 3 377 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Victor Hugo se situe 4.83 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-l'Aumône et -2.78 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Victor Hugo à Saint-Ouen-l'Aumône
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Victor Hugo est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.9 € à 22.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-l'Aumône, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Ouen-l'Aumône a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 11.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 205 €/m² au premier semestre 2020 à 3 825 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 432 €/m² sur la période récente.
