1 Avenue du 8 Mai 1945, 95390 Saint-Prix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 4 376 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue du 8 Mai 1945, 95390 Saint-Prix
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Libération à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Augustin Bosc à 1140 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gambetta à 383 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue du 8 Mai 1945, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 1 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 4 388 €/m². Avec un prix moyen de 4 376 €/m², le 1 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à Saint-Prix et à Val-d'Oise
À Saint-Prix, le prix moyen des appartements atteint 4 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de Saint-Prix et 33.25 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue du 8 Mai 1945 à Saint-Prix
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue du 8 Mai 1945 est de 21.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.35 € à 25.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.85 % au loyer moyen estimé à Saint-Prix, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Prix a augmenté de 12.6 % sur 1 an et augmenté de 9.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 734 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 656 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 960 €/m² sur la période récente.
