14 b Avenue du Général Leclerc, 95390 Saint-Prix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 b Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 4 255 €/m², identique à celui du n°14 a et de n°14.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 b Avenue du Général Leclerc, 95390 Saint-Prix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Saint-Prix Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 73 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0588 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Augustin Bosc à 739 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gambetta à 501 mètres
- - Ecole primaire Victor Hugo à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 14 b Avenue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 14 b Avenue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 b Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 b Avenue du Général Leclerc, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 b Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 b Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 b Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 14 b Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 255 €/m². Avec un prix moyen de 4 255 €/m², le 14 b Avenue du Général Leclerc se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 b Avenue du Général Leclerc par rapport à Saint-Prix et à Val-d'Oise
À Saint-Prix, le prix moyen des appartements atteint 4 462 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 b Avenue du Général Leclerc se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Prix et 100 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 b Avenue du Général Leclerc à Saint-Prix
Le loyer moyen estimé au 14 b Avenue du Général Leclerc est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Prix, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Prix a augmenté de 12.68 % sur 1 an et augmenté de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 734 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 656 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 960 €/m² sur la période récente.
