3 Avenue du Général Leclerc, 95390 Saint-Prix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 4 118 €/m², inférieur de 13.29 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue du Général Leclerc, 95390 Saint-Prix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Saint-Prix Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 389 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0548 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Libération à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Augustin Bosc à 963 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gambetta à 540 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 439 mètres
Ventes au 3 Avenue du Général Leclerc
Les 4 ventes au 3 Avenue du Général Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Général Leclerc, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 255 €/m². Avec un prix moyen de 4 118 €/m², le 3 Avenue du Général Leclerc se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Général Leclerc par rapport à Saint-Prix et à Val-d'Oise
À Saint-Prix, le prix moyen des appartements atteint 4 462 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du Général Leclerc se situe 7.71 % en dessous de la moyenne de Saint-Prix et 25.09 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue du Général Leclerc à Saint-Prix
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue du Général Leclerc est de 20.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.17 € à 24.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.39 % au loyer moyen estimé à Saint-Prix, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Prix a augmenté de 12.68 % sur 1 an et augmenté de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 734 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 656 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 960 €/m² sur la période récente.
