32 Avenue du Général Leclerc, 95390 Saint-Prix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 4 057 €/m², supérieur de 4.24 % à celui du n°30 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue du Général Leclerc, 95390 Saint-Prix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1957, situé dans le quartier Saint-Prix Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0514 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Augustin Bosc à 788 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gambetta à 380 mètres
- - Ecole primaire Victor Hugo à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue du Général Leclerc, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 32 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 4 018 €/m². Avec un prix moyen de 4 057 €/m², le 32 Avenue du Général Leclerc se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue du Général Leclerc par rapport à Saint-Prix et à Val-d'Oise
À Saint-Prix, le prix moyen des maisons atteint 4 060 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue du Général Leclerc se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de Saint-Prix et 23.05 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue du Général Leclerc à Saint-Prix
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue du Général Leclerc est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Prix, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Prix a augmenté de 2.13 % sur 1 an et baissé de 19.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 031 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 975 €/m² sur la période récente.
