11 Rue Auguste Rey, 95390 Saint-Prix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Auguste Rey, affiche un prix moyen de 4 848 €/m², supérieur de 3.52 % à celui du n°32 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1590, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Auguste Rey, 95390 Saint-Prix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1590, situé dans le quartier Saint-Prix Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 20 logements - 15 parkings - 514 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Cordier à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Augustin Bosc à 814 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 160 mètres
Ventes au 11 Rue Auguste Rey
Les 8 ventes au 11 Rue Auguste Rey constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Auguste Rey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Auguste Rey, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Auguste Rey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Auguste Rey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Auguste Rey dans son marché local
Prix du 11 Rue Auguste Rey par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Rey, le prix moyen des appartements s'établit à 4 584 €/m². Avec un prix moyen de 4 848 €/m², le 11 Rue Auguste Rey se situe 5.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Auguste Rey par rapport à Saint-Prix et à Val-d'Oise
À Saint-Prix, le prix moyen des appartements atteint 4 462 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Auguste Rey se situe 8.65 % au-dessus de la moyenne de Saint-Prix et 47.27 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Auguste Rey à Saint-Prix
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Auguste Rey est de 22.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.14 € à 26.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.44 % au loyer moyen estimé à Saint-Prix, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Prix a augmenté de 12.68 % sur 1 an et augmenté de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 734 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 656 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 960 €/m² sur la période récente.
