18 Rue Auguste Rey, 95390 Saint-Prix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Auguste Rey, affiche un prix moyen de 4 288 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°14 et de n°24.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Auguste Rey, 95390 Saint-Prix
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Cordier à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Augustin Bosc à 750 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Auguste Rey
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Auguste Rey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Auguste Rey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Auguste Rey, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Auguste Rey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Auguste Rey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Auguste Rey dans son marché local
Prix du 18 Rue Auguste Rey par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Rey, le prix moyen des appartements s'établit à 4 600 €/m². Avec un prix moyen de 4 288 €/m², le 18 Rue Auguste Rey se situe 6.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Auguste Rey par rapport à Saint-Prix et à Val-d'Oise
À Saint-Prix, le prix moyen des appartements atteint 4 451 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Auguste Rey se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de Saint-Prix et 30.41 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Auguste Rey à Saint-Prix
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Auguste Rey est de 21.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.5 € à 25.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.27 % au loyer moyen estimé à Saint-Prix, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Prix a augmenté de 12.4 % sur 1 an et augmenté de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 734 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 656 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 960 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 214 400 € au 18 Rue Auguste Rey à Saint-Prix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 720 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 360 € en assurant vous-même les visites, ou 2 680 € si le professionnel les prend en charge.
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