2 Rue Auguste Rey, 95390 Saint-Prix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Auguste Rey, 95390 Saint-Prix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Prix Village.
3 niveaux - 3 logements - 18 parkings - 131 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reinebourg à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Augustin Bosc à 658 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 523 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 459 mètres
Ventes au 2 Rue Auguste Rey
Les 7 ventes au 2 Rue Auguste Rey constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Auguste Rey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Auguste Rey, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Auguste Rey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Auguste Rey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Auguste Rey à Saint-Prix
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Auguste Rey est de 22.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.31 € à 26.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.57 % au loyer moyen estimé à Saint-Prix, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Prix a augmenté de 2.13 % sur 1 an et baissé de 19.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 031 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 975 €/m² sur la période récente.
