2 ter Rue Auguste Rey, 95390 Saint-Prix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue Auguste Rey, affiche un prix moyen de 3 467 €/m², inférieur de 24.63 % à celui du n°9 ter et de n°9.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue Auguste Rey, 95390 Saint-Prix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Saint-Prix Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 15 parkings - 422 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reinebourg à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Augustin Bosc à 680 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 454 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 392 mètres
Ventes au 2 ter Rue Auguste Rey
Les 5 ventes au 2 ter Rue Auguste Rey constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue Auguste Rey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue Auguste Rey, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Auguste Rey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Auguste Rey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue Auguste Rey dans son marché local
Prix du 2 ter Rue Auguste Rey par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Rey, le prix moyen des appartements s'établit à 4 600 €/m². Avec un prix moyen de 3 467 €/m², le 2 ter Rue Auguste Rey se situe 24.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue Auguste Rey par rapport à Saint-Prix et à Val-d'Oise
À Saint-Prix, le prix moyen des appartements atteint 4 451 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue Auguste Rey se situe 22.11 % en dessous de la moyenne de Saint-Prix et 5.44 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue Auguste Rey à Saint-Prix
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue Auguste Rey est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.31 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.24 % au loyer moyen estimé à Saint-Prix, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Prix a augmenté de 12.4 % sur 1 an et augmenté de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 734 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 656 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 960 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 350 € au 2 ter Rue Auguste Rey à Saint-Prix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 668 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 334 € en assurant vous-même les visites, ou 2 167 € si le professionnel les prend en charge.
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