25 bis Rue d’Ermont, 95390 Saint-Prix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 bis Rue d’Ermont, affiche un prix moyen de 3 859 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Rue d’Ermont, 95390 Saint-Prix
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gérard Donzelle à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Augustin Bosc à 499 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gambetta à 754 mètres
- - Ecole primaire Victor Hugo à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis Rue d’Ermont
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Rue d’Ermont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Rue d’Ermont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Rue d’Ermont, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue d’Ermont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue d’Ermont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Rue d’Ermont dans son marché local
Prix du 25 bis Rue d’Ermont par rapport à la voie
Sur Rue d’Ermont, le prix moyen des appartements s'établit à 4 185 €/m². Avec un prix moyen de 3 859 €/m², le 25 bis Rue d’Ermont se situe 7.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Rue d’Ermont par rapport à Saint-Prix et à Val-d'Oise
À Saint-Prix, le prix moyen des appartements atteint 4 462 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Rue d’Ermont se situe 13.51 % en dessous de la moyenne de Saint-Prix et 17.22 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Rue d’Ermont à Saint-Prix
Le loyer moyen estimé au 25 bis Rue d’Ermont est de 20.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.57 € à 24.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.57 % au loyer moyen estimé à Saint-Prix, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Prix a augmenté de 12.68 % sur 1 an et augmenté de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 734 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 656 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 960 €/m² sur la période récente.
