9 bis Rue de la Croix Saint-Jacques, 95390 Saint-Prix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue de la Croix Saint-Jacques, affiche un prix moyen de 4 830 €/m², supérieur de 2.35 % à celui du n°9 ter et de n°4.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue de la Croix Saint-Jacques, 95390 Saint-Prix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Saint-Prix Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 12 parkings - 492 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Cordier à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Augustin Bosc à 965 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 135 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 177 mètres
Ventes au 9 bis Rue de la Croix Saint-Jacques
Les 2 ventes au 9 bis Rue de la Croix Saint-Jacques donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue de la Croix Saint-Jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue de la Croix Saint-Jacques, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de la Croix Saint-Jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de la Croix Saint-Jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue de la Croix Saint-Jacques dans son marché local
Prix du 9 bis Rue de la Croix Saint-Jacques par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix Saint-Jacques, le prix moyen des appartements s'établit à 4 742 €/m². Avec un prix moyen de 4 830 €/m², le 9 bis Rue de la Croix Saint-Jacques se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue de la Croix Saint-Jacques par rapport à Saint-Prix et à Val-d'Oise
À Saint-Prix, le prix moyen des appartements atteint 4 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue de la Croix Saint-Jacques se situe 8.32 % au-dessus de la moyenne de Saint-Prix et 47.08 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue de la Croix Saint-Jacques à Saint-Prix
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue de la Croix Saint-Jacques est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.31 € à 26.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.72 % au loyer moyen estimé à Saint-Prix, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Prix a augmenté de 12.6 % sur 1 an et augmenté de 9.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 734 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 656 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 960 €/m² sur la période récente.
