33 Rue du Colonel Fabien, 95390 Saint-Prix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue du Colonel Fabien, affiche un prix moyen de 3 988 €/m².Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue du Colonel Fabien, 95390 Saint-Prix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Saint-Prix Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 36 logements - 2 locaux - 76 parkings - 753 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Augustin Bosc à 674 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gambetta à 635 mètres
- - Ecole primaire Victor Hugo à 266 mètres
Ventes au 33 Rue du Colonel Fabien
Les 7 ventes au 33 Rue du Colonel Fabien constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue du Colonel Fabien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue du Colonel Fabien, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Colonel Fabien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Colonel Fabien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue du Colonel Fabien dans son marché local
Prix du 33 Rue du Colonel Fabien par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Fabien, le prix moyen des appartements s'établit à 4 143 €/m². Avec un prix moyen de 3 988 €/m², le 33 Rue du Colonel Fabien se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue du Colonel Fabien par rapport à Saint-Prix et à Val-d'Oise
À Saint-Prix, le prix moyen des appartements atteint 4 462 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue du Colonel Fabien se situe 10.62 % en dessous de la moyenne de Saint-Prix et 21.14 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue du Colonel Fabien à Saint-Prix
Le loyer moyen estimé au 33 Rue du Colonel Fabien est de 20.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 24.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.79 % au loyer moyen estimé à Saint-Prix, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Prix a augmenté de 12.68 % sur 1 an et augmenté de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 734 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 656 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 960 €/m² sur la période récente.
