2 Rue Rouget de Lisle, 95390 Saint-Prix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Rouget de Lisle, affiche un prix moyen de 4 241 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Rouget de Lisle, 95390 Saint-Prix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Saint-Prix Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 20 logements - 4 locaux - 34 parkings - 454 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Libération à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Augustin Bosc à 1241 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gambetta à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Rouget de Lisle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Rouget de Lisle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Rouget de Lisle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Rouget de Lisle, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Rouget de Lisle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Rouget de Lisle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Rouget de Lisle dans son marché local
Prix du 2 Rue Rouget de Lisle par rapport à la voie
Sur Rue Rouget de Lisle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 206 €/m². Avec un prix moyen de 4 241 €/m², le 2 Rue Rouget de Lisle se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Rouget de Lisle par rapport à Saint-Prix et à Val-d'Oise
À Saint-Prix, le prix moyen des appartements atteint 4 462 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Rouget de Lisle se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de Saint-Prix et 28.83 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Rouget de Lisle à Saint-Prix
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Rouget de Lisle est de 20.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.97 € à 24.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.71 % au loyer moyen estimé à Saint-Prix, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Prix a augmenté de 12.68 % sur 1 an et augmenté de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 734 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 656 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 960 €/m² sur la période récente.
