1 Ruelle Pincon, 95390 Saint-Prix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Ruelle Pincon, affiche un prix moyen de 4 767 €/m².Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Ruelle Pincon, 95390 Saint-Prix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Saint-Prix Village.
1 niveau - 449 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Cordier à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Augustin Bosc à 955 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 168 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Ruelle Pincon
Aucune vente n'a été recensée au 1 Ruelle Pincon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Ruelle Pincon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Ruelle Pincon, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Ruelle Pincon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Ruelle Pincon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Ruelle Pincon dans son marché local
Prix du 1 Ruelle Pincon par rapport à la voie
Sur Ruelle Pincon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 768 €/m². Avec un prix moyen de 4 767 €/m², le 1 Ruelle Pincon se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Ruelle Pincon par rapport à Saint-Prix et à Val-d'Oise
À Saint-Prix, le prix moyen des appartements atteint 4 462 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Ruelle Pincon se situe 6.84 % au-dessus de la moyenne de Saint-Prix et 44.81 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Ruelle Pincon à Saint-Prix
Le loyer moyen estimé au 1 Ruelle Pincon est de 22.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.09 € à 26.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.42 % au loyer moyen estimé à Saint-Prix, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Prix a augmenté de 12.68 % sur 1 an et augmenté de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 734 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 656 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 960 €/m² sur la période récente.
