3 Ruelle sous la Solitude, 95390 Saint-Prix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Ruelle sous la Solitude, affiche un prix moyen de 3 937 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°1 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Ruelle sous la Solitude, 95390 Saint-Prix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Saint-Prix Village.
1 niveau - 1 logement - 109 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Cordier à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Augustin Bosc à 873 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Ruelle sous la Solitude
Aucune vente n'a été recensée au 3 Ruelle sous la Solitude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Ruelle sous la Solitude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Ruelle sous la Solitude, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Ruelle sous la Solitude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Ruelle sous la Solitude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Ruelle sous la Solitude dans son marché local
Prix du 3 Ruelle sous la Solitude par rapport à la voie
Sur Ruelle sous la Solitude, le prix moyen des maisons s'établit à 3 836 €/m². Avec un prix moyen de 3 937 €/m², le 3 Ruelle sous la Solitude se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Ruelle sous la Solitude par rapport à Saint-Prix et à Val-d'Oise
À Saint-Prix, le prix moyen des maisons atteint 4 060 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Ruelle sous la Solitude se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de Saint-Prix et 19.41 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Ruelle sous la Solitude à Saint-Prix
Le loyer moyen estimé au 3 Ruelle sous la Solitude est de 21.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.84 € à 26.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.37 % au loyer moyen estimé à Saint-Prix, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Prix a augmenté de 2.13 % sur 1 an et baissé de 19.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 031 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 975 €/m² sur la période récente.
