42 Villa Charles Peguy, 95390 Saint-Prix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Villa Charles Peguy, affiche un prix moyen de 4 751 €/m², inférieur de 3.86 % à celui du n°40 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Villa Charles Peguy, 95390 Saint-Prix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Saint-Prix Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 25 logements - 45 parkings - 1443 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0491 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Libération à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Augustin Bosc à 1137 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gambetta à 532 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 416 mètres
Ventes au 42 Villa Charles Peguy
Les 2 ventes au 42 Villa Charles Peguy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Villa Charles Peguy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Villa Charles Peguy, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Villa Charles Peguy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Villa Charles Peguy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Villa Charles Peguy dans son marché local
Prix du 42 Villa Charles Peguy par rapport à la voie
Sur Villa Charles Peguy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 783 €/m². Avec un prix moyen de 4 751 €/m², le 42 Villa Charles Peguy se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Villa Charles Peguy par rapport à Saint-Prix et à Val-d'Oise
À Saint-Prix, le prix moyen des appartements atteint 4 462 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Villa Charles Peguy se situe 6.48 % au-dessus de la moyenne de Saint-Prix et 44.32 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Villa Charles Peguy à Saint-Prix
Le loyer moyen estimé au 42 Villa Charles Peguy est de 22.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.71 € à 26.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.4 % au loyer moyen estimé à Saint-Prix, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Prix a augmenté de 12.68 % sur 1 an et augmenté de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 734 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 656 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 960 €/m² sur la période récente.
