2 Villa des Griottes, 95390 Saint-Prix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Villa des Griottes, affiche un prix moyen de 3 781 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Villa des Griottes, 95390 Saint-Prix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Saint-Prix Centre.
2 niveaux - 1 logement - 137 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gérard Donzelle à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Augustin Bosc à 308 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 761 mètres
- - Ecole primaire Victor Hugo à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Villa des Griottes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Villa des Griottes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Villa des Griottes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Villa des Griottes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Villa des Griottes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Villa des Griottes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Villa des Griottes dans son marché local
Prix du 2 Villa des Griottes par rapport à la voie
Sur Villa des Griottes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 629 €/m². Avec un prix moyen de 3 781 €/m², le 2 Villa des Griottes se situe 4.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Villa des Griottes par rapport à Saint-Prix et à Val-d'Oise
À Saint-Prix, le prix moyen des maisons atteint 4 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Villa des Griottes se situe 6.85 % en dessous de la moyenne de Saint-Prix et 3.7 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Prix a augmenté de 2.1 % sur 1 an et baissé de 19.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 031 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 975 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 050 € au 2 Villa des Griottes à Saint-Prix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 453 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 726 € en assurant vous-même les visites, ou 2 363 € si le professionnel les prend en charge.
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