7 Impasse des Champs, 95470 Saint-Witz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse des Champs, affiche un prix moyen de 3 562 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°5 mais supérieur de 5.04 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 Impasse des Champs, 95470 Saint-Witz
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Saint-Witz.
2 niveaux - 1 logement - 188 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1306 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Léonard De Vinci à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Léonard de Vinci à 315 mètres
- - Ecole primaire Jane du Chesne à 637 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse des Champs
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse des Champs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse des Champs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse des Champs, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse des Champs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse des Champs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse des Champs dans son marché local
Prix du 7 Impasse des Champs par rapport à la voie
Sur Impasse des Champs, le prix moyen des maisons s'établit à 3 471 €/m². Avec un prix moyen de 3 562 €/m², le 7 Impasse des Champs se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse des Champs par rapport à Saint-Witz et à Val-d'Oise
À Saint-Witz, le prix moyen des maisons atteint 3 086 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Impasse des Champs se situe 15.42 % au-dessus de la moyenne de Saint-Witz et -2.3 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Witz a baissé de 12.06 % sur 1 an et baissé de 13.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 791 €/m² au premier semestre 2020 à 3 727 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 100 € au 7 Impasse des Champs à Saint-Witz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 905 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 453 € en assurant vous-même les visites, ou 2 226 € si le professionnel les prend en charge.
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