5 Rue André Berson, 95470 Saint-Witz
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue André Berson, affiche un prix moyen de 3 223 €/m², supérieur de 1.32 % à celui du n°7 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Rue André Berson, 95470 Saint-Witz
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Saint-Witz.
2 niveaux - 1 logement - 132 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Léonard De Vinci à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Léonard de Vinci à 292 mètres
- - Ecole primaire Jane du Chesne à 886 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue André Berson
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue André Berson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue André Berson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue André Berson, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue André Berson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue André Berson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue André Berson dans son marché local
Prix du 5 Rue André Berson par rapport à la voie
Sur Rue André Berson, le prix moyen des maisons s'établit à 3 307 €/m². Avec un prix moyen de 3 223 €/m², le 5 Rue André Berson se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue André Berson par rapport à Saint-Witz et à Val-d'Oise
À Saint-Witz, le prix moyen des maisons atteint 3 086 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue André Berson se situe 4.44 % au-dessus de la moyenne de Saint-Witz et -11.6 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Witz a baissé de 12.06 % sur 1 an et baissé de 13.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 791 €/m² au premier semestre 2020 à 3 727 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 150 € au 5 Rue André Berson à Saint-Witz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 058 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 029 € en assurant vous-même les visites, ou 2 014 € si le professionnel les prend en charge.
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