1 Rue Charles Péguy, 95470 Saint-Witz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Charles Péguy, affiche un prix moyen de 3 226 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Charles Péguy, 95470 Saint-Witz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Saint-Witz à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 75 parkings - 1509 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 604 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jane du Chesne à 412 mètres
Ventes au 1 Rue Charles Péguy
Les 10 ventes au 1 Rue Charles Péguy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Charles Péguy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Charles Péguy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Charles Péguy dans son marché local
Prix du 1 Rue Charles Péguy par rapport à la voie
Sur Rue Charles Péguy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 213 €/m². Avec un prix moyen de 3 226 €/m², le 1 Rue Charles Péguy se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Charles Péguy par rapport à Saint-Witz et à Val-d'Oise
À Saint-Witz, le prix moyen des appartements atteint 3 495 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Charles Péguy se situe 7.7 % en dessous de la moyenne de Saint-Witz et 2 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Charles Péguy à Saint-Witz
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Charles Péguy est de 18.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.26 € à 22.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.9 % au loyer moyen estimé à Saint-Witz, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Witz a baissé de 7.12 % sur 1 an et baissé de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 611 €/m² au premier semestre 2020 à 3 763 €/m² au premier semestre 2025.
