1 Rue de l’Orme a la Pie, 95470 Saint-Witz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l’Orme a la Pie, affiche un prix moyen de 3 191 €/m², identique à celui du n°2 mais supérieur de 5.31 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de l’Orme a la Pie, 95470 Saint-Witz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Saint-Witz.
2 niveaux - 1 logement - 180 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Léonard de Vinci à 444 mètres
- - Ecole primaire Jane du Chesne à 604 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de l’Orme a la Pie
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de l’Orme a la Pie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de l’Orme a la Pie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de l’Orme a la Pie, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l’Orme a la Pie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l’Orme a la Pie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l’Orme a la Pie dans son marché local
Prix du 1 Rue de l’Orme a la Pie par rapport à la voie
Sur Rue de l’Orme a la Pie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 145 €/m². Avec un prix moyen de 3 191 €/m², le 1 Rue de l’Orme a la Pie se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l’Orme a la Pie par rapport à Saint-Witz et à Val-d'Oise
À Saint-Witz, le prix moyen des maisons atteint 3 086 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue de l’Orme a la Pie se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de Saint-Witz et -3.22 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de l’Orme a la Pie à Saint-Witz
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de l’Orme a la Pie est de 20.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.95 € à 24.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Witz, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Witz a baissé de 12.06 % sur 1 an et baissé de 13.15 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 791 €/m² au premier semestre 2020 à 3 727 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
