4 ter Rue de la Fontaine aux Chiens, 95470 Saint-Witz
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 ter Rue de la Fontaine aux Chiens, affiche un prix moyen de 3 547 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°4 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 ter Rue de la Fontaine aux Chiens, 95470 Saint-Witz
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Léonard de Vinci à 474 mètres
- - Ecole primaire Jane du Chesne à 484 mètres
Absence de ventes récentes au 4 ter Rue de la Fontaine aux Chiens
Aucune vente n'a été recensée au 4 ter Rue de la Fontaine aux Chiens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 ter Rue de la Fontaine aux Chiens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 ter Rue de la Fontaine aux Chiens, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue de la Fontaine aux Chiens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue de la Fontaine aux Chiens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 ter Rue de la Fontaine aux Chiens dans son marché local
Prix du 4 ter Rue de la Fontaine aux Chiens par rapport à la voie
Sur Rue de la Fontaine aux Chiens, le prix moyen des appartements s'établit à 3 535 €/m². Avec un prix moyen de 3 547 €/m², le 4 ter Rue de la Fontaine aux Chiens se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 ter Rue de la Fontaine aux Chiens par rapport à Saint-Witz et à Val-d'Oise
À Saint-Witz, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 ter Rue de la Fontaine aux Chiens se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de Saint-Witz et 7.84 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 ter Rue de la Fontaine aux Chiens à Saint-Witz
Le loyer moyen estimé au 4 ter Rue de la Fontaine aux Chiens est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.69 € à 23.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.57 % au loyer moyen estimé à Saint-Witz, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Witz a baissé de 6.98 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 611 €/m² au premier semestre 2020 à 3 763 €/m² au premier semestre 2025.
