3 Rue de la Vigne au Maire, 95470 Saint-Witz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Vigne au Maire, affiche un prix moyen de 3 705 €/m², supérieur de 4.81 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Vigne au Maire, 95470 Saint-Witz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Saint-Witz à dominante résidentielle.
4 niveaux - 56 logements - 1110 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Léonard de Vinci à 505 mètres
- - Ecole primaire Jane du Chesne à 461 mètres
Ventes au 3 Rue de la Vigne au Maire
Les 5 ventes au 3 Rue de la Vigne au Maire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Vigne au Maire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Vigne au Maire, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Vigne au Maire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Vigne au Maire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Vigne au Maire dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Vigne au Maire par rapport à la voie
Sur Rue de la Vigne au Maire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 620 €/m². Avec un prix moyen de 3 705 €/m², le 3 Rue de la Vigne au Maire se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Vigne au Maire par rapport à Saint-Witz et à Val-d'Oise
À Saint-Witz, le prix moyen des appartements atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Vigne au Maire se situe 6.1 % au-dessus de la moyenne de Saint-Witz et 12.82 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Vigne au Maire à Saint-Witz
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Vigne au Maire est de 20.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.59 € à 23.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.68 % au loyer moyen estimé à Saint-Witz, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Witz a baissé de 7.2 % sur 1 an et baissé de 4.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 611 €/m² au premier semestre 2020 à 3 763 €/m² au premier semestre 2025.
