32 Rue des 13 Saules, 95470 Saint-Witz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des 13 Saules, affiche un prix moyen de 3 052 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.59 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 32 Rue des 13 Saules, 95470 Saint-Witz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Saint-Witz.
2 niveaux - 1 logement - 185 m² au sol - orientation indetermine-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Treize Saules à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Léonard de Vinci à 937 mètres
- - Ecole primaire Jane du Chesne à 918 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des 13 Saules
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des 13 Saules au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des 13 Saules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des 13 Saules, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des 13 Saules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des 13 Saules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des 13 Saules dans son marché local
Prix du 32 Rue des 13 Saules par rapport à la voie
Sur Rue des 13 Saules, le prix moyen des maisons s'établit à 3 121 €/m². Avec un prix moyen de 3 052 €/m², le 32 Rue des 13 Saules se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des 13 Saules par rapport à Saint-Witz et à Val-d'Oise
À Saint-Witz, le prix moyen des maisons atteint 3 090 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue des 13 Saules se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de Saint-Witz et -7.68 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Witz a baissé de 11.95 % sur 1 an et baissé de 13.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 791 €/m² au premier semestre 2020 à 3 727 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
