49 Rue des 13 Saules, 95470 Saint-Witz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue des 13 Saules, affiche un prix moyen de 2 889 €/m², inférieur de 3.15 % à celui du n°43 et de n°45.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 49 Rue des 13 Saules, 95470 Saint-Witz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Saint-Witz.
2 niveaux - 1 logement - 165 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Treize Saules à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Léonard de Vinci à 939 mètres
- - Ecole primaire Jane du Chesne à 967 mètres
Ventes au 49 Rue des 13 Saules
Une vente a été recensée au 49 Rue des 13 Saules. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue des 13 Saules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue des 13 Saules, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue des 13 Saules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue des 13 Saules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue des 13 Saules dans son marché local
Prix du 49 Rue des 13 Saules par rapport à la voie
Sur Rue des 13 Saules, le prix moyen des maisons s'établit à 3 121 €/m². Avec un prix moyen de 2 889 €/m², le 49 Rue des 13 Saules se situe 7.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue des 13 Saules par rapport à Saint-Witz et à Val-d'Oise
À Saint-Witz, le prix moyen des maisons atteint 3 090 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Rue des 13 Saules se situe 6.5 % en dessous de la moyenne de Saint-Witz et -12.61 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Witz a baissé de 11.95 % sur 1 an et baissé de 13.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 791 €/m² au premier semestre 2020 à 3 727 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
