10 Rue des Hérons, 95470 Saint-Witz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Hérons, affiche un prix moyen de 3 188 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°11.Cette maison est une construction de 2022,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 10 Rue des Hérons, 95470 Saint-Witz
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Saint-Witz.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1412 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jabeline à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Léonard de Vinci à 595 mètres
- - Ecole primaire Jane du Chesne à 639 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue des Hérons
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue des Hérons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Hérons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Hérons, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Hérons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Hérons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Hérons dans son marché local
Prix du 10 Rue des Hérons par rapport à la voie
Sur Rue des Hérons, le prix moyen des maisons s'établit à 3 229 €/m². Avec un prix moyen de 3 188 €/m², le 10 Rue des Hérons se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Hérons par rapport à Saint-Witz et à Val-d'Oise
À Saint-Witz, le prix moyen des maisons atteint 3 086 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue des Hérons se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de Saint-Witz et -12.56 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Witz a baissé de 12.06 % sur 1 an et baissé de 13.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 791 €/m² au premier semestre 2020 à 3 727 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 400 € au 10 Rue des Hérons à Saint-Witz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 970 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 985 € en assurant vous-même les visites, ou 1 993 € si le professionnel les prend en charge.
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