24 Rue du Gué d'Orient, 95470 Saint-Witz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Rue du Gué d'Orient, affiche un prix moyen de 2 612 €/m², inférieur de 6.35 % à celui du n°23 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 24 Rue du Gué d'Orient, 95470 Saint-Witz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Saint-Witz.
2 niveaux - 1 logement - 149 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jabeline à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Léonard de Vinci à 975 mètres
- - Ecole primaire Jane du Chesne à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue du Gué d'Orient
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue du Gué d'Orient au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue du Gué d'Orient
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue du Gué d'Orient, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Gué d'Orient
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Gué d'Orient complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue du Gué d'Orient dans son marché local
Prix du 24 Rue du Gué d'Orient par rapport à la voie
Sur Rue du Gué d'Orient, le prix moyen des maisons s'établit à 2 787 €/m². Avec un prix moyen de 2 612 €/m², le 24 Rue du Gué d'Orient se situe 6.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue du Gué d'Orient par rapport à Saint-Witz et à Val-d'Oise
À Saint-Witz, le prix moyen des maisons atteint 3 086 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue du Gué d'Orient se situe 15.36 % en dessous de la moyenne de Saint-Witz et -28.36 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Witz a baissé de 12.06 % sur 1 an et baissé de 13.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 791 €/m² au premier semestre 2020 à 3 727 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 600 € au 24 Rue du Gué d'Orient à Saint-Witz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 530 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 265 € en assurant vous-même les visites, ou 1 633 € si le professionnel les prend en charge.
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