25 Rue du Gué d'Orient, 95470 Saint-Witz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Gué d'Orient, affiche un prix moyen de 3 080 €/m², supérieur de 12.41 % à celui du n°30 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
2 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
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À propos du 25 Rue du Gué d'Orient, 95470 Saint-Witz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Saint-Witz.
2 niveaux - 1 logement - 145 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jabeline à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Léonard de Vinci à 1032 mètres
- - Ecole primaire Jane du Chesne à 145 mètres
Ventes au 25 Rue du Gué d'Orient
Les 2 ventes au 25 Rue du Gué d'Orient donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Gué d'Orient
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Gué d'Orient, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Gué d'Orient
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Gué d'Orient complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Gué d'Orient dans son marché local
Prix du 25 Rue du Gué d'Orient par rapport à la voie
Sur Rue du Gué d'Orient, le prix moyen des maisons s'établit à 2 787 €/m². Avec un prix moyen de 3 080 €/m², le 25 Rue du Gué d'Orient se situe 10.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Gué d'Orient par rapport à Saint-Witz et à Val-d'Oise
À Saint-Witz, le prix moyen des maisons atteint 3 086 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue du Gué d'Orient se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de Saint-Witz et -15.52 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Witz a baissé de 12.06 % sur 1 an et baissé de 13.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 791 €/m² au premier semestre 2020 à 3 727 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 000 € au 25 Rue du Gué d'Orient à Saint-Witz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 700 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 850 € en assurant vous-même les visites, ou 1 925 € si le professionnel les prend en charge.
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