2 Square des Chardonnerets, 95470 Saint-Witz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Square des Chardonnerets, affiche un prix moyen de 2 834 €/m², inférieur de 2.48 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Square des Chardonnerets, 95470 Saint-Witz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Saint-Witz à dominante tertiaire.
2 niveaux - 1 logement - 0 local - 111 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Paris à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Léonard de Vinci à 939 mètres
- - Ecole primaire Jane du Chesne à 203 mètres
Ventes au 2 Square des Chardonnerets
Une vente a été recensée au 2 Square des Chardonnerets. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square des Chardonnerets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square des Chardonnerets, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square des Chardonnerets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square des Chardonnerets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square des Chardonnerets dans son marché local
Prix du 2 Square des Chardonnerets par rapport à la voie
Sur Square des Chardonnerets, le prix moyen des maisons s'établit à 2 921 €/m². Avec un prix moyen de 2 834 €/m², le 2 Square des Chardonnerets se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square des Chardonnerets par rapport à Saint-Witz et à Val-d'Oise
À Saint-Witz, le prix moyen des maisons atteint 3 086 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Square des Chardonnerets se situe 8.17 % en dessous de la moyenne de Saint-Witz et -22.27 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Witz a baissé de 12.06 % sur 1 an et baissé de 13.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 791 €/m² au premier semestre 2020 à 3 727 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 700 € au 2 Square des Chardonnerets à Saint-Witz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 085 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 543 € en assurant vous-même les visites, ou 1 771 € si le professionnel les prend en charge.
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