4 Square des Mésanges, 95470 Saint-Witz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Square des Mésanges, affiche un prix moyen de 2 951 €/m², inférieur de 3.31 % à celui du n°6 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Square des Mésanges, 95470 Saint-Witz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Saint-Witz à dominante tertiaire.
2 niveaux - 47 logements - 0 local - 5252 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0068 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0003 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Paris à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Léonard de Vinci à 872 mètres
- - Ecole primaire Jane du Chesne à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Square des Mésanges
Aucune vente n'a été recensée au 4 Square des Mésanges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Square des Mésanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Square des Mésanges, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Square des Mésanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Square des Mésanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Square des Mésanges dans son marché local
Prix du 4 Square des Mésanges par rapport à la voie
Sur Square des Mésanges, le prix moyen des maisons s'établit à 2 991 €/m². Avec un prix moyen de 2 951 €/m², le 4 Square des Mésanges se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Square des Mésanges par rapport à Saint-Witz et à Val-d'Oise
À Saint-Witz, le prix moyen des maisons atteint 3 086 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Square des Mésanges se situe 4.37 % en dessous de la moyenne de Saint-Witz et -19.06 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Witz a baissé de 12.06 % sur 1 an et baissé de 13.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 791 €/m² au premier semestre 2020 à 3 727 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 550 € au 4 Square des Mésanges à Saint-Witz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 378 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 689 € en assurant vous-même les visites, ou 1 844 € si le professionnel les prend en charge.
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