10 Square des Passereaux, 95470 Saint-Witz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Square des Passereaux, affiche un prix moyen de 3 588 €/m², supérieur de 13.94 % à celui du n°8 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 10 Square des Passereaux, 95470 Saint-Witz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Saint-Witz à dominante tertiaire.
2 niveaux - 47 logements - 0 local - 5252 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0068 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0003 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Paris à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Léonard de Vinci à 1063 mètres
- - Ecole primaire Jane du Chesne à 123 mètres
Ventes au 10 Square des Passereaux
Les 2 ventes au 10 Square des Passereaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Square des Passereaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Square des Passereaux, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Square des Passereaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Square des Passereaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Square des Passereaux dans son marché local
Prix du 10 Square des Passereaux par rapport à la voie
Sur Square des Passereaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 159 €/m². Avec un prix moyen de 3 588 €/m², le 10 Square des Passereaux se situe 13.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Square des Passereaux par rapport à Saint-Witz et à Val-d'Oise
À Saint-Witz, le prix moyen des maisons atteint 3 090 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Square des Passereaux se situe 16.12 % au-dessus de la moyenne de Saint-Witz et 8.53 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Witz a baissé de 11.95 % sur 1 an et baissé de 13.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 791 €/m² au premier semestre 2020 à 3 727 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
