9 Square des Passereaux, 95470 Saint-Witz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Square des Passereaux, affiche un prix moyen de 3 141 €/m², supérieur de 7.02 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 9 Square des Passereaux, 95470 Saint-Witz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Saint-Witz à dominante tertiaire.
2 niveaux - 1 logement - 0 local - 103 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Paris à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Léonard de Vinci à 1079 mètres
- - Ecole primaire Jane du Chesne à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Square des Passereaux
Aucune vente n'a été recensée au 9 Square des Passereaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Square des Passereaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Square des Passereaux, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Square des Passereaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Square des Passereaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Square des Passereaux dans son marché local
Prix du 9 Square des Passereaux par rapport à la voie
Sur Square des Passereaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 159 €/m². Avec un prix moyen de 3 141 €/m², le 9 Square des Passereaux se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Square des Passereaux par rapport à Saint-Witz et à Val-d'Oise
À Saint-Witz, le prix moyen des maisons atteint 3 090 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Square des Passereaux se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de Saint-Witz et -4.99 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Witz a baissé de 11.95 % sur 1 an et baissé de 13.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 791 €/m² au premier semestre 2020 à 3 727 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
