9 Square des Passereaux, 95470 Saint-Witz
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 9 Square des Passereaux, 95470 Saint-Witz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Saint-Witz à dominante tertiaire.
2 niveaux - 1 logement - 0 local - 103 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Paris à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Léonard de Vinci à 1079 mètres
- - Ecole primaire Jane du Chesne à 138 mètres
Ventes au 9 Square des Passereaux
Les 0 ventes au 9 Square des Passereaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Square des Passereaux dans son marché local
Prix du 9 Square des Passereaux par rapport à la voie
Sur Square des Passereaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 373 €/m². Avec un prix moyen de 3 127 €/m², le 9 Square des Passereaux se situe 7.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Square des Passereaux par rapport à Saint-Witz et à Val-d'Oise
À Saint-Witz, le prix moyen des maisons atteint 3 496 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Square des Passereaux se situe 10.55 % en dessous de la moyenne de Saint-Witz et -13.48 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Witz baissé de 0.38 % sur 1 an et baissé de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 791 €/m² au premier semestre 2020 à 3 727 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 9 Square des Passereaux
Les biens actuellement en vente autour du 9 Square des Passereaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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