11 Avenue Achille Archambault, 95110 Sannois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Achille Archambault, affiche un prix moyen de 2 844 €/m², inférieur de 3.3 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 103 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Achille Archambault, 95110 Sannois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Centre Ville I à dominante résidentielle.
8 niveaux - 103 logements - 117 parkings - 1918 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1046 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Touzelin à 100 mètres
- - Sannois à 807 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 313 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 313 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 168 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Achille Archambault
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Achille Archambault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Achille Archambault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Achille Archambault, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Achille Archambault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Achille Archambault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Achille Archambault dans son marché local
Prix du 11 Avenue Achille Archambault par rapport à la voie
Sur Avenue Achille Archambault, le prix moyen des appartements s'établit à 2 944 €/m². Avec un prix moyen de 2 844 €/m², le 11 Avenue Achille Archambault se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Achille Archambault par rapport à Sannois et à Val-d'Oise
À Sannois, le prix moyen des appartements atteint 3 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Achille Archambault se situe 14.8 % en dessous de la moyenne de Sannois et 13.61 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Achille Archambault à Sannois
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Achille Archambault est de 21.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.47 € à 25.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.5 % au loyer moyen estimé à Sannois, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sannois a augmenté de 2.2 % sur 1 an et baissé de 9.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 161 €/m² au premier semestre 2020 à 3 679 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 266 €/m² sur la période récente.
