1 Avenue Andre le Goas, 95110 Sannois
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Andre le Goas, affiche un prix moyen de 4 012 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°4 b mais inférieur de 3.6 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Andre le Goas, 95110 Sannois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Gabriel Péri à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 514 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Sannois à 112 mètres
- - Sannois à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Voltaire à 663 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 707 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Andre le Goas
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Andre le Goas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Andre le Goas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Andre le Goas, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Andre le Goas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Andre le Goas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Andre le Goas dans son marché local
Prix du 1 Avenue Andre le Goas par rapport à la voie
Sur Avenue Andre le Goas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 064 €/m². Avec un prix moyen de 4 012 €/m², le 1 Avenue Andre le Goas se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Andre le Goas par rapport à Sannois et à Val-d'Oise
À Sannois, le prix moyen des appartements atteint 3 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Andre le Goas se situe 20.19 % au-dessus de la moyenne de Sannois et 21.8 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Andre le Goas à Sannois
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Andre le Goas est de 24.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.32 € à 28.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sannois, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sannois a augmenté de 2.2 % sur 1 an et baissé de 9.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 161 €/m² au premier semestre 2020 à 3 679 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 266 €/m² sur la période récente.
