1 Avenue de la Source, 95110 Sannois
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de la Source, affiche un prix moyen de 2 486 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de la Source, 95110 Sannois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Les Carreaux.
1 niveau - 96 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1201 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Lattre à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 527 mètres
- - Ecole maternelle Magendie à 371 mètres
- - Ecole élémentaire Gaston Ramon à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue de la Source
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue de la Source au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de la Source
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de la Source, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de la Source
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de la Source complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de la Source dans son marché local
Prix du 1 Avenue de la Source par rapport à la voie
Sur Avenue de la Source, le prix moyen des appartements s'établit à 2 675 €/m². Avec un prix moyen de 2 486 €/m², le 1 Avenue de la Source se situe 7.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de la Source par rapport à Sannois et à Val-d'Oise
À Sannois, le prix moyen des appartements atteint 3 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de la Source se situe 25.86 % en dessous de la moyenne de Sannois et 24.39 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de la Source à Sannois
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de la Source est de 21.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.02 € à 25.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sannois, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sannois a augmenté de 2.66 % sur 1 an et baissé de 8.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 161 €/m² au premier semestre 2020 à 3 679 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 266 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 300 € au 1 Avenue de la Source à Sannois, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 215 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 108 € en assurant vous-même les visites, ou 1 554 € si le professionnel les prend en charge.
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