48 Boulevard Gabriel Peri, 95110 Sannois
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Boulevard Gabriel Peri, affiche un prix moyen de 3 045 €/m², inférieur de 16.96 % à celui du n°50 et du 16.96 % à celui du n°50 bis.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Boulevard Gabriel Peri, 95110 Sannois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Gabriel Péri à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 30 parkings - 502 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 124 mètres
- - Sannois à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 980 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 980 mètres
- - Ecole maternelle l'Orangerie à 394 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 393 mètres
Ventes au 48 Boulevard Gabriel Peri
Les 8 ventes au 48 Boulevard Gabriel Peri constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Boulevard Gabriel Peri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Boulevard Gabriel Peri, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Boulevard Gabriel Peri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Boulevard Gabriel Peri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Boulevard Gabriel Peri dans son marché local
Prix du 48 Boulevard Gabriel Peri par rapport à la voie
Sur Boulevard Gabriel Peri, le prix moyen des appartements s'établit à 3 289 €/m². Avec un prix moyen de 3 045 €/m², le 48 Boulevard Gabriel Peri se situe 7.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Boulevard Gabriel Peri par rapport à Sannois et à Val-d'Oise
À Sannois, le prix moyen des appartements atteint 3 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Boulevard Gabriel Peri se situe 8.78 % en dessous de la moyenne de Sannois et 7.56 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Boulevard Gabriel Peri à Sannois
Le loyer moyen estimé au 48 Boulevard Gabriel Peri est de 22.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.92 € à 26.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.29 % au loyer moyen estimé à Sannois, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sannois a augmenté de 2.2 % sur 1 an et baissé de 9.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 161 €/m² au premier semestre 2020 à 3 679 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 266 €/m² sur la période récente.
