125 Boulevard Gambetta, 95110 Sannois
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 125 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 3 966 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°123 et du 0.13 % à celui du n°108.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 125 Boulevard Gambetta, 95110 Sannois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Les Loges.
1 niveau - 439 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0669 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Moulin à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté La Tour du Mail à 843 mètres
- - Collège Jean Moulin à 112 mètres
- - Lycée agricole privé de Sannois à 895 mètres
- - Ecole maternelle Gaston Ramon à 203 mètres
- - Ecole primaire Léon Gambetta à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 125 Boulevard Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 125 Boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 125 Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 125 Boulevard Gambetta, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 125 Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 125 Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 125 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 125 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 3 914 €/m². Avec un prix moyen de 3 966 €/m², le 125 Boulevard Gambetta se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 125 Boulevard Gambetta par rapport à Sannois et à Val-d'Oise
À Sannois, le prix moyen des maisons atteint 4 175 €/m². Le prix moyen des maisons au 125 Boulevard Gambetta se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de Sannois et 20.47 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 125 Boulevard Gambetta à Sannois
Le loyer moyen estimé au 125 Boulevard Gambetta est de 21.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.08 € à 24.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sannois, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sannois a baissé de 2.5 % sur 1 an et baissé de 20.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 313 €/m² au premier semestre 2023 à 4 259 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 282 €/m² sur la période récente.
