164 Boulevard Gambetta, 95110 Sannois
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 164 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 2 038 €/m², identique à celui du n°166 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°165.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 164 Boulevard Gambetta, 95110 Sannois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Carreaux.
1 niveau - 1049 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0465 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Lattre à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté La Tour du Mail à 965 mètres
- - Collège Jean Moulin à 325 mètres
- - Lycée agricole privé de Sannois à 1009 mètres
- - Ecole maternelle Gaston Ramon à 147 mètres
- - Ecole élémentaire Gaston Ramon à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 164 Boulevard Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 164 Boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 164 Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 164 Boulevard Gambetta, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 164 Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 164 Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 164 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 164 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 611 €/m². Avec un prix moyen de 2 038 €/m², le 164 Boulevard Gambetta se situe 43.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 164 Boulevard Gambetta par rapport à Sannois et à Val-d'Oise
À Sannois, le prix moyen des appartements atteint 3 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 164 Boulevard Gambetta se situe 38.95 % en dessous de la moyenne de Sannois et 38.13 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 164 Boulevard Gambetta à Sannois
Le loyer moyen estimé au 164 Boulevard Gambetta est de 21.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.59 € à 26.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.34 % au loyer moyen estimé à Sannois, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sannois a augmenté de 2.2 % sur 1 an et baissé de 9.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 161 €/m² au premier semestre 2020 à 3 679 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 266 €/m² sur la période récente.
