5 b Boulevard Gambetta, 95110 Sannois
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 b Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 4 310 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°7 bis mais supérieur de 3.16 % à celui du n°5 t.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 b Boulevard Gambetta, 95110 Sannois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Poirier Baron à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 171 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 83 mètres
- - Sannois à 1123 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté La Tour du Mail à 1006 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 349 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 349 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 585 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Notre-Dame à 349 mètres
Ventes au 5 b Boulevard Gambetta
Une vente a été recensée au 5 b Boulevard Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 b Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 b Boulevard Gambetta, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 b Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 b Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 b Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 5 b Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 611 €/m². Avec un prix moyen de 4 310 €/m², le 5 b Boulevard Gambetta se situe 19.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 b Boulevard Gambetta par rapport à Sannois et à Val-d'Oise
À Sannois, le prix moyen des appartements atteint 3 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 b Boulevard Gambetta se situe 29.12 % au-dessus de la moyenne de Sannois et 30.84 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 b Boulevard Gambetta à Sannois
Le loyer moyen estimé au 5 b Boulevard Gambetta est de 24.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.63 € à 28.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sannois, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sannois a augmenté de 2.2 % sur 1 an et baissé de 9.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 161 €/m² au premier semestre 2020 à 3 679 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 266 €/m² sur la période récente.
