48 Rue Alphonse Duchesne, 95110 Sannois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Alphonse Duchesne, affiche un prix moyen de 4 657 €/m², supérieur de 13.14 % à celui du n°40 et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Alphonse Duchesne, 95110 Sannois
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Pasteur I.
1 niveau - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0478 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Sannois à 184 mètres
- - Sannois à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Voltaire à 763 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 925 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 25 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue Alphonse Duchesne
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue Alphonse Duchesne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Alphonse Duchesne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Alphonse Duchesne, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Alphonse Duchesne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Alphonse Duchesne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Alphonse Duchesne dans son marché local
Prix du 48 Rue Alphonse Duchesne par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Duchesne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 515 €/m². Avec un prix moyen de 4 657 €/m², le 48 Rue Alphonse Duchesne se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Alphonse Duchesne par rapport à Sannois et à Val-d'Oise
À Sannois, le prix moyen des maisons atteint 4 157 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 Rue Alphonse Duchesne se situe 12.03 % au-dessus de la moyenne de Sannois et 41.25 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Alphonse Duchesne à Sannois
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Alphonse Duchesne est de 24.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.72 € à 28.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sannois, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sannois a baissé de 2.92 % sur 1 an et baissé de 20.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 313 €/m² au premier semestre 2023 à 4 259 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 282 €/m² sur la période récente.
