35 bis Rue Boieldieu, 95110 Sannois
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 bis Rue Boieldieu, affiche un prix moyen de 4 482 €/m².
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 bis Rue Boieldieu, 95110 Sannois
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté La Tour du Mail à 851 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 462 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 462 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 564 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Notre-Dame à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 35 bis Rue Boieldieu
Aucune vente n'a été recensée au 35 bis Rue Boieldieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Rue Boieldieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 bis Rue Boieldieu, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue Boieldieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue Boieldieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Rue Boieldieu dans son marché local
Prix du 35 bis Rue Boieldieu par rapport à la voie
Sur Rue Boieldieu, le prix moyen des appartements s'établit à 4 407 €/m². Avec un prix moyen de 4 482 €/m², le 35 bis Rue Boieldieu se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Rue Boieldieu par rapport à Sannois et à Val-d'Oise
À Sannois, le prix moyen des appartements atteint 3 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 bis Rue Boieldieu se situe 33.67 % au-dessus de la moyenne de Sannois et 36.31 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 bis Rue Boieldieu à Sannois
Le loyer moyen estimé au 35 bis Rue Boieldieu est de 24.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.86 € à 28.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sannois, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sannois a augmenté de 2.66 % sur 1 an et baissé de 8.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 161 €/m² au premier semestre 2020 à 3 679 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 266 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 224 100 € au 35 bis Rue Boieldieu à Sannois, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 205 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 603 € en assurant vous-même les visites, ou 2 801 € si le professionnel les prend en charge.
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