23 Rue d'Alsace, 95110 Sannois
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue d'Alsace, affiche un prix moyen de 2 823 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue d'Alsace, 95110 Sannois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Garonnes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 127 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0713 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 347 mètres
- - Sannois à 631 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Voltaire à 88 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 501 mètres
- - Ecole maternelle René Prat à 254 mètres
- - Ecole primaire la Belle Etoile à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue d'Alsace
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue d'Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue d'Alsace, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue d'Alsace dans son marché local
Prix du 23 Rue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 2 889 €/m². Avec un prix moyen de 2 823 €/m², le 23 Rue d'Alsace se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue d'Alsace par rapport à Sannois et à Val-d'Oise
À Sannois, le prix moyen des appartements atteint 3 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue d'Alsace se situe 15.43 % en dessous de la moyenne de Sannois et 14.3 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue d'Alsace à Sannois
Le loyer moyen estimé au 23 Rue d'Alsace est de 21.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.92 € à 24.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.12 % au loyer moyen estimé à Sannois, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sannois a augmenté de 2.2 % sur 1 an et baissé de 9.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 161 €/m² au premier semestre 2020 à 3 679 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 266 €/m² sur la période récente.
