2 Rue d'Argenteuil, 95110 Sannois
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Argenteuil, affiche un prix moyen de 3 253 €/m².Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d'Argenteuil, 95110 Sannois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Centre Ville I à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 673 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0579 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puits-Mi-Ville à 138 mètres
- - Sannois à 637 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 734 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 734 mètres
- - Ecole maternelle l'Orangerie à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Dunant à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d'Argenteuil
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'Argenteuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Argenteuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Argenteuil, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Argenteuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Argenteuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Argenteuil dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Argenteuil par rapport à la voie
Sur Rue d'Argenteuil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 561 €/m². Avec un prix moyen de 3 253 €/m², le 2 Rue d'Argenteuil se situe 27.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Argenteuil par rapport à Sannois et à Val-d'Oise
À Sannois, le prix moyen des appartements atteint 3 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Argenteuil se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de Sannois et 1.06 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d'Argenteuil à Sannois
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d'Argenteuil est de 21.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 25.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sannois, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sannois a augmenté de 2.66 % sur 1 an et baissé de 8.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 161 €/m² au premier semestre 2020 à 3 679 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 266 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 650 € au 2 Rue d'Argenteuil à Sannois, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 133 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 066 € en assurant vous-même les visites, ou 2 033 € si le professionnel les prend en charge.
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