2 Rue de Bellevue, 95110 Sannois
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Bellevue, affiche un prix moyen de 2 168 €/m², supérieur de 5.65 % à celui du n°1 mais inférieur de 5.2 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Bellevue, 95110 Sannois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Gabriel Péri à dominante résidentielle.
5 niveaux - 100 logements - 99 parkings - 1786 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0527 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 178 mètres
- - Sannois à 725 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 1172 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 1172 mètres
- - Ecole maternelle l'Orangerie à 576 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 674 mètres
Ventes au 2 Rue de Bellevue
Les 2 ventes au 2 Rue de Bellevue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Bellevue, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Bellevue dans son marché local
Prix du 2 Rue de Bellevue par rapport à la voie
Sur Rue de Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 311 €/m². Avec un prix moyen de 2 168 €/m², le 2 Rue de Bellevue se situe 6.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Bellevue par rapport à Sannois et à Val-d'Oise
À Sannois, le prix moyen des appartements atteint 3 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Bellevue se situe 35.05 % en dessous de la moyenne de Sannois et 34.18 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Bellevue à Sannois
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Bellevue est de 21.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.52 € à 25.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sannois, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sannois a augmenté de 2.2 % sur 1 an et baissé de 9.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 161 €/m² au premier semestre 2020 à 3 679 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 266 €/m² sur la période récente.
